9-я Парковая, 62

Архитектура ТЦ восходит к типовому проекту 1961 г. с существенными изменениями, обогатившими внешний облик здания и его интерьер.

ТЦ «Первомайский» планировался как главная торговая точка Большого Измайлова и являлся таким на протяжении многих лет.

В ТЦ предусматривались универмаг, гастроном, магазин кулинарии, кафе на 200 мест, ресторан на 200 мест, летнее кафе, ателье, парикмахерская, площадка для летних ярмарок, подземный гараж, складские помещения и т. д. Просторный и светлый интерьер оборудован эскалаторами.

Архитектура ТЦ «Первомайский» является ярким образцом модернисткой эстетики: ясность и лаконичность объёмно-пространственного решения дополняются детально продуманной функциональной планировкой.

Фасад ТЦ «Первомайский» решён авторами предельно минималистично и с большим профессиональным вкусом. Узкая лента остекления на уровне второго этажа опоясывает объём здания. Открытая галерея на тонких колоннах круглого сечения образует просторный внутренний двор - патио.

Наружная отделка стен - натуральный камень; заполнение витринных и витражных проёмов - стекло; элементы декора (карнизы, подшивка галереи) - металл и дерево.

К сожалению, некоторые фасадные элементы в настоящее время искажены поздними переделками и заменой оригинального остекления на неподходящее по смыслу и своим архитектурным качествам. Эта проблема, актуальная для многих памятников советского модернизма, требует гибкого и современного механизма государственного регулирования. 

Ценной составляющей художественного образа здания является его слитность с окружающим пространством, встроенность в архитектурную среду. Это достигается за счёт продуманного благоустройства, удачно решённой вертикальной планировки, наличия прилегающей площади.

Здание приподнято относительно площади, к нему по озеленённым откосам ведут широкие лестницы. Этим приемом авторы подчеркнули общественное значение здания торгового центра. Прилегающая площадь, создающая необходимую средовую «паузу» перед зданием, вымощена шестиугольными плитами. Эти плиты являются редким образцом благоустройства 1960-х годов. 

Отдельно следует сказать об озеленении ТЦ «Первомайский». На откосах перед зданием устроен газон и высажены ели. В настоящее время эти ели достигают 12-ти метровой высоты и являются украшением городской площади.

ТЦ «Первомайский» является элементом модернистского ансамбля общественного центра Большого Измайлова, состоящего из спортивного комплекса «Трудовые резервы» и киноконцертного зала «София».

К огромному сожалению жителей района и многих экспертов киноконцертный зал «София» был снесён в 2017 г. под строительство безликого торгового центра, а модернистский ансамбль понёс невосполнимую утрату.

В связи с этим для сохранения исторического облика и локальной идентичности Большого Измайлова бережное отношение к оставшимся элементам ансамбля и, в частности, к ТЦ «Первомайский» совершенно необходимо.